Estimation théorique
Rue des Noels,36200 Le Pêchereau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noels,36200-Le Pêchereau indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-sur-Creuse (36006), comprenant 5115 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-sur-Creuse (36006), comprenant 5115 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 14 | RUE DES NOELS | 3 | 53 | 1300 | 114000€ | 2151€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DES NOELS | 5 | 125 | 497 | 80000€ | 640€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DES NOELS | 4 | 101 | 800 | 83000€ | 822€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA CHINAULT | 3 | 82 | 136 | 24000€ | 293€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 63 | 783 | 60500€ | 960€ |
2020-09-15 | 5 | CARROIR DES GDES CHAUMES | 4 | 70 | 96 | 22000€ | 314€ |
2020-10-30 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 599 | 40000€ | 588€ |
2019-08-08 | 16 | ALL DES PERELLES | 4 | 99 | 798 | 140000€ | 1414€ |
2020-10-03 | 75 | CHE DES VERDINES | 5 | 110 | 1170 | 165000€ | 1500€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DES PTES CHAUMES | 5 | 150 | 1170 | 175000€ | 1167€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU PONIN | 4 | 116 | 1189 | 133550€ | 1151€ |
2022-09-23 | 5140 | RUE DES PTES CHAUMES | 3 | 94 | 0 | 85000€ | 904€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 94 | 510 | 83000€ | 883€ |
2021-08-28 | 56 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 120 | 1191 | 225000€ | 1875€ |
2022-12-05 | 5170 | LES NEURAUX | 4 | 160 | 2815 | 180000€ | 1125€ |
2021-12-17 | 18 | CARROIR DES PTES CHAUMES | 3 | 58 | 595 | 120000€ | 2069€ |
2022-01-13 | 10 | CARROIR DES PTES CHAUMES | 2 | 48 | 321 | 51000€ | 1063€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DES REIZES | 5 | 155 | 3224 | 170000€ | 1097€ |
2019-09-14 | 780 | RTE DU GOURDON | 4 | 106 | 2613 | 123000€ | 1160€ |
2021-04-15 | 4 | RTE D ARGENTON | 3 | 62 | 719 | 55000€ | 887€ |
2020-05-07 | 8 | RTE D ARGENTON | 4 | 67 | 184 | 72000€ | 1075€ |
2022-05-24 | 21 | RTE D ARGENTON | 4 | 82 | 814 | 88000€ | 1073€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DU COURBAT | 5 | 105 | 439 | 137000€ | 1305€ |
2019-07-12 | 43 | RTE D ARGENTON | 6 | 120 | 456 | 102325€ | 853€ |
2020-02-01 | 49 | RUE DES REIZES | 4 | 100 | 500 | 80000€ | 800€ |
2020-08-18 | 65 | RUE DES REIZES | 4 | 102 | 1168 | 91000€ | 892€ |
2021-06-19 | 2 | RUE DES REIZES | 7 | 242 | 1000 | 254100€ | 1050€ |
2022-06-25 | 38 | RTE D ARGENTON | 6 | 136 | 1117 | 195000€ | 1434€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES PRES DU PARADIS | 4 | 78 | 502 | 75000€ | 962€ |
2020-04-28 | 12 | RUE DU BOSQUET | 4 | 95 | 420 | 76450€ | 805€ |
2021-09-18 | 48 | RTE D ARGENTON | 4 | 87 | 684 | 170892€ | 1964€ |
2021-08-17 | 87 | RTE D ARGENTON | 6 | 97 | 808 | 155000€ | 1598€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 91 | 411 | 92000€ | 1011€ |
2021-07-29 | 13 | RUE LA SAULERAIE | 4 | 89 | 412 | 78000€ | 876€ |
2020-11-20 | 4 | RUE LA SAULERAIE | 2 | 55 | 679 | 66000€ | 1200€ |
2022-10-01 | 1 | RUE DU BOSQUET | 5 | 100 | 438 | 123000€ | 1230€ |
2022-01-06 | 14 | AV DE LA FONT PIE VII | 4 | 61 | 449 | 35000€ | 574€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE PAUMULE | 5 | 99 | 1000 | 139500€ | 1409€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DE PAUMULE | 5 | 128 | 997 | 140000€ | 1094€ |
2020-09-19 | 15 | RUE DE PAUMULE | 3 | 91 | 500 | 85000€ | 934€ |
2020-02-11 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 71 | 1258 | 25000€ | 352€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DE PAUMULE | 5 | 91 | 640 | 124000€ | 1363€ |
2022-07-30 | 17 | RUE DU CHENE | 5 | 91 | 442 | 84500€ | 929€ |
2020-11-27 | 8 | AV DE LA FONT PIE VII | 5 | 130 | 175 | 135500€ | 1042€ |
2020-09-25 | 6 | AV DE LA FONT PIE VII | 7 | 144 | 626 | 100000€ | 694€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 98 | 895 | 160000€ | 1633€ |
2022-06-10 | 37 | RUE DE PAUMULE | 4 | 78 | 297 | 50000€ | 641€ |
2022-08-30 | 39 | RUE DE PAUMULE | 4 | 78 | 320 | 75000€ | 962€ |
2019-10-10 | 46 | RUE DE PAUMULE | 5 | 91 | 596 | 77700€ | 854€ |
2021-02-10 | 17 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 110 | 1092 | 154000€ | 1400€ |
2021-07-01 | 43 | RUE DE PAUMULE | 5 | 91 | 420 | 78000€ | 857€ |
2020-12-05 | 9 | AV DU VIVIER | 4 | 68 | 1051 | 80000€ | 1176€ |
2021-06-29 | 60 | RTE D ARGENTON | 4 | 90 | 1148 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DU CHENE | 4 | 78 | 468 | 76450€ | 980€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE PAUMULE | 4 | 68 | 1000 | 83000€ | 1221€ |
2019-10-11 | 47 | RUE DE PAUMULE | 4 | 78 | 408 | 108400€ | 1390€ |
2022-04-30 | 6 | RUE DU CHENE | 5 | 91 | 396 | 79000€ | 868€ |
2021-06-30 | 109 | RTE D ARGENTON | 5 | 81 | 395 | 78000€ | 963€ |
2020-05-29 | 65 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 91 | 711 | 117000€ | 1286€ |
2022-10-13 | 7 | AV DU VIVIER | 2 | 50 | 510 | 45000€ | 900€ |
2019-11-23 | 21 | AV DU VIVIER | 5 | 95 | 392 | 85000€ | 895€ |
2019-08-21 | 31 | AV DU VIVIER | 4 | 104 | 385 | 54000€ | 519€ |
2023-02-25 | 51 | AV DU VIVIER | 3 | 56 | 446 | 33020€ | 590€ |
2022-09-21 | 55 | AV DU VIVIER | 3 | 49 | 587 | 105000€ | 2143€ |
2022-02-19 | 6 | RUE ANTOINE METIVIER | 5 | 100 | 600 | 65000€ | 650€ |
2022-11-02 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 319 | 109900€ | 1485€ |
2022-11-12 | 12 | AV DU VIVIER | 7 | 180 | 1096 | 200000€ | 1111€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 721 | 117209€ | 1302€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DU PERNIN | 4 | 91 | 697 | 150000€ | 1648€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 642 | 102200€ | 1278€ |
2021-12-30 | 62 | AV DU VIVIER | 3 | 53 | 373 | 35000€ | 660€ |
2021-02-27 | 12 | RUE DU VERGER | 4 | 72 | 194 | 45000€ | 625€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 100 | 660 | 81900€ | 819€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DU VERGER | 4 | 66 | 186 | 28500€ | 432€ |
2019-10-26 | 24 | RUE DES CASTORS | 2 | 62 | 1052 | 115000€ | 1855€ |
2020-06-24 | 61 | RUE CROIX DE L'AUMAY | 5 | 122 | 621 | 50000€ | 410€ |
2022-03-11 | 101 | AV DU VIVIER | 8 | 536 | 1430 | 353975€ | 660€ |
2019-10-05 | 24 | RUE GASTON RAMON | 5 | 80 | 376 | 68000€ | 850€ |
2023-04-04 | 42 | RUE DU VERGER | 4 | 76 | 220 | 80000€ | 1053€ |
2022-07-01 | 44 | RUE DU VERGER | 4 | 73 | 220 | 38000€ | 521€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 80 | 70400€ | 1214€ |
2020-09-12 | 52 | RUE DU VERGER | 5 | 89 | 220 | 68000€ | 764€ |
2020-09-15 | 84 | AV DU VIVIER | 5 | 107 | 241 | 55000€ | 514€ |
2020-07-01 | 53 | RUE CROIX DE L'AUMAY | 5 | 125 | 281 | 81000€ | 648€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DES CASTORS | 5 | 82 | 601 | 63000€ | 768€ |
2022-12-30 | 19 | RUE GASTON RAMON | 4 | 80 | 248 | 50000€ | 625€ |
2020-03-20 | 51 | ALL DES ACACIAS | 4 | 67 | 524 | 71500€ | 1067€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE LA FONT | 4 | 80 | 438 | 57500€ | 719€ |
2022-07-13 | 49 | RUE CROIX DE L'AUMAY | 4 | 70 | 224 | 125000€ | 1786€ |
2020-02-07 | 66 | RUE DU VERGER | 4 | 66 | 229 | 81000€ | 1227€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES CASTORS | 4 | 81 | 522 | 82000€ | 1012€ |
2022-01-18 | 90 | AV DU VIVIER | 4 | 95 | 390 | 54464€ | 573€ |
2021-04-16 | 5186 | LA MAISON ROUGE | 7 | 196 | 402 | 145000€ | 740€ |
2019-10-10 | 96 | AV DU VIVIER | 3 | 59 | 507 | 33000€ | 559€ |
2023-01-17 | 7 | RUE GASTON RAMON | 4 | 80 | 272 | 66000€ | 825€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 66 | 161 | 34000€ | 515€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES ANEMONES | 5 | 98 | 416 | 86090€ | 878€ |
2023-01-26 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 161 | 64000€ | 744€ |
2021-05-12 | 1 | PL DU CARROIR | 6 | 160 | 495 | 75000€ | 469€ |
2022-04-30 | 15 | PL DU CARROIR | 4 | 98 | 205 | 175000€ | 1786€ |
2021-12-21 | 28 | RUE CROIX DE L'AUMAY | 3 | 60 | 341 | 95000€ | 1583€ |
2022-04-02 | 4 | PL DU CARROIR | 3 | 92 | 533 | 115000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 11 | VAVRE | 7 | 200 | 3596 | 344800€ | 1724€ |
2022-02-24 | 5 | RTE D EGUZON | 4 | 110 | 1836 | 150000€ | 1364€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 71 | 161 | 35000€ | 493€ |
2022-07-13 | 5058 | VAVRE | 3 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 522 | 72000€ | 1075€ |
2022-02-02 | 11 | PL DU CARROIR | 3 | 53 | 49 | 30000€ | 566€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 120 | 953 | 90000€ | 750€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 106 | 599 | 86000€ | 811€ |
2022-07-30 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 106 | 599 | 121500€ | 1146€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 522 | 116390€ | 1712€ |
2019-08-14 | 39 | ALL DES ACACIAS | 6 | 90 | 524 | 115000€ | 1278€ |
2020-03-05 | 14 | RUE CROIX DE L'AUMAY | 4 | 127 | 270 | 140000€ | 1102€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DU PETIT NICE | 3 | 68 | 552 | 112000€ | 1647€ |
2022-08-20 | 10 | RTE D EGUZON | 3 | 100 | 1482 | 168000€ | 1680€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DES CASTORS | 4 | 77 | 600 | 131000€ | 1701€ |
2023-01-18 | 11 | RUE CROIX DE L'AUMAY | 4 | 72 | 444 | 115000€ | 1597€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DES MARAIS | 3 | 77 | 254 | 90000€ | 1169€ |
2022-06-18 | 6 | RUE CROIX DE L'AUMAY | 3 | 49 | 164 | 50000€ | 1020€ |
2019-10-12 | 1 | RUE DES CASTORS | 4 | 65 | 850 | 62700€ | 965€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU PETIT NICE | 3 | 58 | 584 | 102500€ | 1767€ |
2021-10-22 | 4 | RUE CROIX DE L'AUMAY | 4 | 103 | 361 | 120000€ | 1165€ |
2020-06-23 | 9 | RUE CROIX DE L'AUMAY | 4 | 80 | 170 | 58300€ | 729€ |
2022-08-30 | 2 | IMP LAENNEC | 3 | 66 | 560 | 50000€ | 758€ |
2021-12-18 | 5 | RUE ROGER CAZALA | 4 | 97 | 299 | 136500€ | 1407€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 50 | 123 | 50000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 7 | RTE D EGUZON | 4 | 75 | 1318 | 120000€ | 1600€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DU PETIT NICE | 6 | 105 | 797 | 180000€ | 1714€ |
2021-09-29 | 3 | IMP LAENNEC | 3 | 73 | 516 | 77500€ | 1062€ |
2021-04-24 | 9 | RUE ROGER CAZALA | 4 | 80 | 196 | 58000€ | 725€ |
2023-01-26 | 59 | AV GEORGE SAND | 4 | 77 | 581 | 95000€ | 1234€ |
2020-10-24 | 18 | RTE D EGUZON | 3 | 75 | 1250 | 97000€ | 1293€ |
2019-11-21 | 7 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 7 | 167 | 525 | 125000€ | 749€ |
2020-07-29 | 4 | PASS DES COTES DE VALLENCIENNE | 3 | 61 | 971 | 70000€ | 1148€ |
2019-08-19 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 8 | 140 | 221 | 120000€ | 857€ |
2019-10-19 | 103 | RUE AUCLERT DESCOTTES | 6 | 160 | 149 | 114000€ | 713€ |
2021-04-28 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 290 | 125000€ | 1250€ |
2020-05-04 | 28 | ALL DES ACACIAS | 4 | 79 | 639 | 70000€ | 886€ |
2022-02-23 | 28 | ALL DES ACACIAS | 4 | 79 | 639 | 130000€ | 1646€ |
2021-06-11 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 104 | 214 | 86000€ | 827€ |
2022-08-20 | 12 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 88 | 308 | 92000€ | 1045€ |
2019-06-21 | 29 | ALL DES ACACIAS | 4 | 65 | 589 | 40000€ | 615€ |
2019-09-28 | 26 | ALL DES ACACIAS | 5 | 74 | 803 | 75000€ | 1014€ |
2020-09-12 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 68 | 575 | 95000€ | 1397€ |
2021-12-03 | 68 | AV DES BAIGNETTES | 1 | 48 | 1830 | 59900€ | 1248€ |
2022-08-13 | 68 | AV DES BAIGNETTES | 1 | 48 | 1830 | 88900€ | 1852€ |
2020-12-22 | 93 | RUE AUCLERT DESCOTTES | 3 | 82 | 60 | 35400€ | 432€ |
2020-07-11 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 100 | 612 | 80000€ | 800€ |
2022-09-23 | 19 | RUE JOSEPH BARBOTIN | 4 | 74 | 46 | 92600€ | 1251€ |